購買預售屋時，在動工與交屋之間，藏著一段關鍵時期——客變期。
對設計師來說，這不是附加選項，而是打造理想生活空間的起點。

本篇將帶你了解什麼是客變、常見變更項目、流程時程，以及設計師如何在此階段發揮關鍵作用，讓你在交屋前就為未來的生活打下良好基礎。

一、什麼是「客變」？

「客變」是「客戶變更」的簡稱，指的是預售屋買家在建案尚未完工前，針對格局、水電、建材等項目進行調整的機會。

這段時間屋況仍處於毛胚階段，買家可主動修改牆面位置、調整插座數量、變更開關方向，甚至取消部分隔間，是擁有最高主導權的時機。



二、為什麼客變這麼重要？

‧ 節省未來裝修成本
預先退掉不必要的牆面、水電與建材，可省去日後拆除重做的時間與費用。

‧ 設計師能提早介入
設計師若在客變階段就參與規劃，能更精準依照生活需求調整格局與動線，風格整合也更加順暢。

‧ 避免日後施工限制
建案完工後，水電與結構多數無法更動，若未提早規劃，日後可能出現插座不足、格局不順、收納空間不足等問題。



三、客變可以變哪些項目？

每家建商提供的客變範圍略有不同，常見可變項目包括以下三大類：

‧ 格局變更：取消隔間牆、調整房門位置、開放式廚房改封閉等
‧ 水電配置：增減插座、調整電源開關、弱電與網路線路重配
‧ 衛浴設備：淋浴改浴缸、馬桶移位、改雙洗手台、照明點位微調

※ 有些建商也提供「退料折抵」選項，例如不施作廚具、地磚或門片，由買方自行規劃。



四、客變流程與時程如何安排？

客變多在開工後 1～3 個月啟動，由建商主動通知買方。流程如下：

建商通知客變時間與繳交期限
屋主與設計師會勘圖面、釐清需求
設計師繪製平面圖、水電圖並交建商審核
建商回覆可行性與費用調整
雙方確認版本並簽署同意書

⚠️ 客變期通常僅有 2～4 週，流程緊湊，務必提前與設計師溝通、準備圖面。



五、客變前應該準備什麼？

‧ 釐清使用需求與動線：是否需要開放式廚房？書房是否獨立？有無長輩同住？這些都會影響格局規劃。
‧ 蒐集風格參考資料：提供喜歡的空間風格圖片，有助設計師理解偏好與預算。
‧ 儘早委託設計師：專業設計師能從平面格局就開始思考收納、動線與未來施工延伸，幫助你避開後悔型錯誤。
 

客變階段，是屋主與設計師共同決定空間「本質」的黃金期。
若你正處於預售屋階段，現在，就是讓未來的家真正「從你開始」的最好時機。